TESZLA ÉPKER KFT MAGAS és MÉLYÉPÍTÉS!
Szerkezet építés, betonacél szerelés, zsaluzás, Betonozás, bontás, Betonkozmetika, festés, mázolás, Szigetelés, gipszkartonozás, kőműves munkák,Burkolás, Segédmunkák és kertek építése stb.
Weboldal bejelentése
Szabálysértő honlap?
Kérünk, jelentsd be!
Ügyfélszolgálat
Kedves Érdeklődő!
Építőipari szerződés minták amik segítség és iránymutatás lehet de természetesen saját felelőségre használható , inkább iránymutatás!
Üdv: Kovács Teréz
Szerződésminta:
Szerződés száma:………./……..év
Építési szerződés
amely létrejött egyrészről
(építtető)
neve:………………………………………..
lakhelye (székhelye):…...........................................................................
képviseli:……………………………………………………………………...
cégjegyzékszáma[2] ……………………………………..............................
nyilvántartó cégbíróság ………………………………………………….....
adószáma:…...........................................................................................
bankszámlaszáma:….....................………………………………………..
beruházáslebonyolító, az építtető általános megbízottjaként................
mint Megrendelő,
másrészről
(építőipari kivitelező vállalkozó) neve:…..……………………………………………………………………….
székhelye:….....................................................................................……
képviseli:………………………………………………………………………
cégjegyzékszáma:…..........................................................................…...
nyilvántartó cégbíróság:………………………………………………………
regisztrációs száma[3]:.................................................................................
adószáma:….............................................................................…………
bankszámlaszáma:…....................…………………………………………
mint Kivitelező
(Megrendelő és Kivitelező együtt továbbiakban: Szerződő felek) között az alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel:
1) A szerződés tárgya:
1/a) A Megrendelő tulajdonában levő (vagy más jogcímen rendelkezésére álló) ………………… cím alatti, …………..hrsz.-ú ingatlanon, a mellékletként e szerződés elválaszthatatlan részét képező jogerős és végrehajtható építésügyi hatósági engedély és a hozzá tartozó engedélyezési záradékkal ellátott tervdokumentáció, és az ezek alapján elkészített szakszerű műszaki tartalmú kivitelezési tervdokumentáció[4] szerinti építmény (építményrész) teljes (vagy a dokumentáció szerint meghatározott részének) kivitelezése (építését, bontását, átépítését, bővítését, felújítását) az e szerződésben meghatározott feltételekkel.
1/b) A Megrendelő megrendeli, a Kivitelező vállalja a jelen szerződés aláírását megelőzően az általa, mint kivitelezőtől elvárható szakmai gondossággal megvizsgált[5], az e szerződés mellékletét és elválaszthatatlan részét képező jogerős és végrehajtható építésügyi hatósági engedély és a hozzá tartozó engedélyezési záradékkal ellátott tervdokumentáció, és az ezek alapján elkészített szakszerű műszaki tartalmú kivitelezési tervdokumentáció szerinti 1/a) pontban meghatározott építőipari kivitelezési munkák elvégzését.
1/c) Műszaki és további követelmények (mennyiségi, minőségi mutatók) jellemzők:
1/d)[6] A Megrendelő köteles a teljes, a jogerős és végrehajtható építésügyi hatósági engedély és a hozzá tartozó engedélyezési záradékkal ellátott tervdokumentáció alapján a szakszerű műszaki tartalmú kivitelezési dokumentációt elkészíttetni és 200… … …. határnapig a Kivitelezőnek átadni.
1/e)[7] A Kivitelező vállalja, hogy a jogerős és végrehajtható építésügyi hatósági engedély és a hozzá tartozó engedélyezési záradékkal ellátott tervdokumentáció alapján a szakszerű műszaki tartalmú kivitelezési dokumentációt 200.............. határnapig elkészíti/elkészítteti.
1/f) A Megrendelő jelen nyilatkozatával igazolja, hogy az e szerződésben megrendelt munkák - részteljesítés esetén a következő kivitelezési szakasz - költségeinek fedezete a munkaszakasz megkezdésének időpontjára a számlavezető pénzintézetnél (mint betét, bankgarancia vagy hitel) az e szerződésben meghatározott teljesítések igazolása alapján csak a jogosult számára lehívhatóan rendelkezésre áll.
1/g) A Kivitelező jelen nyilatkozatával igazolja, hogy a vállalt munkák költségének (beleértve az alvállalkozók teljes költségét is) fedezetével rendelkezik. A fedezet a munkaterület átadása időpontjára a számlavezető pénzintézetnél (mint betét, bankgarancia vagy hitel) az e szerződésben meghatározott teljesítések igazolása alapján csak a jogosult számára lehívhatóan rendelkezésre áll.
2) A Megrendelő köteles ............................................cím alatti, .............hrsz.-on levő építési munkaterületet[8] a munka végzésére alkalmas állapotban .........................-ig a Vállalkozó részére átadni.
3) Az építési naplót a munkaterület átvételekor kell megnyitni, és a jogszabályi előírások szerint, és tartalommal vezetni[9],
4)[10] A munkák kezdésének a Kivitelező által megjelölt, a Megrendelő által elfogadott időpontja:.....................
5) A kivitelezés Kivitelező által vállalt, a megrendelő által elfogadott teljesítési határideje:
Részteljesítések[11]határideje:
a) munkarész:
határidő:
b) munkarész:
határidő:
6) A Kivitelező a munkát a saját költségén végzi. A költségek magukban foglalják a Kivitelező által igénybe vett alvállalkozók szerződésükben meghatározott (az alvállalkozók minden költségét magába foglaló) vállalkozói díját.
7/a) A vállalkozói díj[12] :
- átalánydíj[13] :..........................................
- beárazott, tételes költségvetési kiírás alapján számított díj[14]...............................,
- utólagos, tételes elszámolással megállapított díj, összege a tételes elszámolás
alapján kerül megállapításra.
7/b) Részteljesítésben történő megállapodás esetén az 5) pontban meghatározott
a) munkarész:
vállalkozói díja:
b) munkarész:
vállalkozói díja:
7/c) A felek megállapodnak abban, hogy az előre nem számítható régészeti lelet, vagy előírás szerint elvégzett lőszermentesítés ellenére talált lőszerek feltárása, elszállítás (hatástalanítása) miatti leállás idejével a teljesítési határidők meghosszabbodnak. Ezeknek a munkáknak a költségét a Megrendelő viseli, a Kivitelezőnek díj, vagy kártérítési igénye nem keletkezik.
7/d) A szerződés alapját képező 1/a) pont szerinti dokumentációban nem szereplő külön megrendelt munkatétel, mint pótmunka a vállalkozói díjon kívüli külön elszámolás tárgyát képezi.
8) A felek megállapodnak abban, hogy a Megrendelő az átadás-átvételi eljárás során felfedezett és a jegyzőkönyvben, vagy külön hiánypótlási jegyzőkönyvben, hiányjegyzékben rögzített mennyiségi és minőségi hibák, hiányok, hiányosságok ismeretében nyilatkozik arról, hogy a hiányosságok pótlását, a hibák kijavítását kéri, vagy árengedményt kér[15].
9) Ha a Megrendelő a 8) pontban megjelölt hiányosságok pótlását, hibák kijavítását kéri, a pótlások és a kijavítások elvégzését követően, az azok elvégzését és átvételét igazoló jegyzőkönyv alapján, a Megrendelő (a fedezetkezelő, a feltételhez kötött letét, bankgarancia, hitel számla vezetője, utólagos, tételes elszámolás alapján az elszámolást követő) ........napon belül köteles a 7) pontban megállapított vállalkozói díjat a Kivitelező számlájára átutalni[16].
Részteljesítés esetén az elvégzett munkák átvételét igazoló átadás-átvételi jegyzőkönyv alapján, a 7) pontban meghatározott ellenértéket az átadás-átvételt követő ............napon belül köteles átutalni a Kivitelező számlájára.
10) A felek megállapodnak abban, hogy
- a Kivitelező által végzendő (beleértve az alvállalkozókat is) munkákhoz az elektromos áram és vízszolgáltatást a Megrendelő biztosítja, azok költsége nem része a vállalkozói díjnak, vagy
- a szolgáltatás biztosítása a Kivitelező kötelezettsége, a számlákkal igazolt díj a vállalkozói díjban kerül elszámolásra/a vállalkozói díjon kívül külön elszámolással történik.
11) A Kivitelező az építmény megvalósításához[17]szakmunkák elvégzésére az alábbi általa kiválasztott, a jogszabályban előírt követelményeknek[18] megfelelő alvállalkozókat veszi igénybe:
a) (építőipari kivitelező vállalkozó alvállalkozóként a ............kivitelezési munka elvégzésére)
neve:…..……………………………………………………………………….
székhelye:….....................................................................................……
képviseli:..................................................................................................
cégjegyzékszáma:…..........................................................................…...
regisztrációs száma[19]:...............................................................................
b) (építőipari kivitelező vállalkozó alvállalkozóként a ............kivitelezési munka elvégzésére)
neve:…..……………………………………………………………………….
székhelye:….....................................................................................……
képviseli:..................................................................................................
cégjegyzékszáma:…..........................................................................…...
regisztrációs száma:.................................................................................
c) (építőipari kivitelező vállalkozó alvállalkozóként a ............kivitelezési munka elvégzésére)
neve:…..……………………………………………………………………….
székhelye:….....................................................................................……
képviseli:………………………………………………………………………
cégjegyzékszáma:…..........................................................................…...
regisztrációs száma:.................................................................................
Az alvállalkozóval a Kivitelező köt építési szerződést, biztosítja számára a munkaterületet a szerződésben meghatározott szakmunkák elvégzéséhez, átveszi az alvállalkozótól a szerződésszerűen teljesített munkát és kifizeti az alvállalkozó vállalkozási díját.
A Kivitelező az alvállalkozók úgy felel, mintha a munkát saját maga végezte volna el.
12) Ha további alvállalkozó bevonása válik szükségessé, a Kivitelező arról közvetlenül is értesíti a Megrendelőt.
Az alvállalkozók által bevont alvállalkozók jogszerű alkalmazásáért az alvállalkozó mellett a kivitelező is felelős.
13) Az építési munkaterületen csak a jogszerűen munkát végzők tartózkodhatnak.
14) A Kivitelező felelős műszaki vezetője[20]:
neve:
jogosultsági száma:
elérhetőségei:
15) A Megrendelő által megbízott
tervezői művezető[21]:
neve:
jogosultsági száma:
elérhetőségei:
építési műszaki ellenőr[22]:
neve:
jogosultsági száma:
elérhetőségei:
16) A Kivitelező köteles a Megrendelő megbízottjaival együttműködni a megbízásuk szerinti és jogszabályban meghatározott kötelezettségeik teljesítésének biztosítása érdekében. Köteles továbbá az e szerződés tárgyát képező munkákkal kapcsolatos tájékoztatási kötelezettségeinek[23] folyamatosan eleget tenni.
17) A Kivitelező köteles biztosítani a Megrendelő számára az anyagok és munkák ellenőrzésének lehetőségét. Ha valamely munkarészt beépít vagy eltakar a tájékoztatási kötelezettségének a Megrendelő előzetes értesítésével tesz eleget[24].
18) A Megrendelő az utasítás adási jogkörével élve nem adhat jogszabályi, vagy hatósági előírással ellentétes utasítást a Kivitelezőnek. Amennyiben e rendelkezéstől eltér, a Kivitelező köteles annak teljesítését megtagadni, és mind az utasítást, mind a végrehajtás megtagadásának tényét az építési naplóba rögzíteni.
Szakszerűtlen utasítás esetén köteles a Megrendelőt figyelmeztetni, az utasítás fenntartása esetén a műszaki ellenőrt értesíteni, azt az építési naplóba bejegyezni, és a műszaki ellenőr aláírását követően a megrendelő kockázatára a munkát az utasítás szerint elvégezheti, ha az az élet – és vagyonbiztonságot nem veszélyezteti.
19) A kivitelezési munkák közben keletkező építési hulladékok gyűjtése, elszállíttatása a hulladék jogosult kezelőhöz a Vállalkozó kötelezettsége.
20) Az építési munkákhoz igénybevett közterület tisztántartása a Vállalkozó kötelessége.
21) A Kivitelező teljesítésének elválaszthatatlan része az építési munkák befejezését követően minden hulladék elszállítása és a teljes tereprendezés.
22) A Kivitelező a teljesítést és a szavatosságot a jelen szerződés 2) pontja szerinti birtokbaadási határidőtől számított............. hónapon belül a Megrendelő által lehívható, mellékelt bankgaranciával (felelősségbiztosítással) biztosítja.
23) A szerződés 1/f)-1/g) pontjaiban foglaltak nem tejesítése esetén a jelen szerződés külön felmondás nélkül érvényét veszti.
24) Nem szerződésszerű teljesítés esetén a Kivitelező................................... kötbér fizetésére és az okozott kár megtérítésére köteles.
25) Megrendelő tudomásul veszi, hogy a Kivitelezőt a vállalkozói díj fedezetének biztosítására a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény (a továbbiakban:Ptk.) 402.§-a alapján a munkák végzésére szolgáló ingatlanon a követelése erejéig jelzálogjog illeti meg. Kivitelező tudomásul veszi, hogy a biztosíték késedelem esetén és csak a Megrendelő teljesítéséig időlegesen áll fenn, ezért azt hitel fedezeteként a Megrendelő hozzájárulása nélkül nem használhatja.
26) A Kivitelező garanciális kötelezettsége az építőipari kivitelezési tevékenység Megrendelő részére történő átadásától, az átadás-átvételi eljárás napjától kezdődik.
Megrendelő a Kivitelező garanciális kötelezettsége teljesítésének biztosítására a vállalkozói díj …%-át jogosult a végszámla kifizetéséből a garanciális időszak végéig visszatartani.
27)[25] A felek kijelentik, a szerződésből eredő gazdasági vitáik rendezésére jelen alávetési nyilatkozatukkal elfogadják a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara mellett működő Választottbíróság kizárólagos illetékességét.
28) A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. rendelkezései az irányadóak.
Budapest, 200..............
............................................. ...................................................
[1] Ha a tervezés és a kivitelezés együttesen a szerződés tárgya, ennek megfelelően a tervezési szerződésre vonatkozó kötelező elemekről, a tervezői és a megrendelői kötelezettségekről és jogosultságokról is rendelkezni kell.
[2] Ha a Megrendelő nem magánszemély. Ez vonatkozik a nyilvántartó cégbíróságra és az adószámra is.
[3] Az építőipari kivitelezői nyilvántartásba való felvételkor kapott nyilvántartási szám.
[4] Ha a kivitelezési dokumentáció már elkészült.
[5] Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Ép.Kiv.) 3.§ (1) bekezdése alapján erre köteles a kivitelező.
[6] Ha a kivitelezési dokumentáció még nem készült el és azt a Megrendelő szolgáltatja.
[7] Ha a kivitelezési dokumentáció még nem készült el és azt a Kivitelező készíti/készítteti el.
[8] Ép.Kiv. 2.§ a) pont
[9] Ép.Kiv. V. Fejezet 24-28.§-ok.
[10] Az 1/c-1/d pontok eseteiben ezek teljesítésével összhangban kell lenni a kezdési és teljesítési (részteljesítési) határidőknek.
[11] Ha a felek részteljesítésben állapodnak meg.
[12] Megállapításánál az Ép.Kiv. 3.§ (5)-(6) bekezdések rendelkezéseinek alkalmazása kötelező.
[13] Az Ép.Kiv. 3.§ (8)-(9) bekezdések rendelkezései kötelezőek, a feleknek eltérően nem állapodhatnak meg.
[14] Kapcsolódó rendelkezés az Ép.Kiv. 3.§ (8) bekezdése.
[15] Ép.Kiv. 32.§ (4) bekezdés e)-f) és h)-i) pontok.
[16] Részteljesítésben történő megállapodás esetén a határidők és az ellenértékek részletesen, pontosan meghatározandók.
[17] Ha a kivitelező vállalja a tervezést is, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Étv.) 32/A.§ b) pontja alapján a társtervező és ágazati tervező (altervező) igénybevételének szükségességét a szerződésben rögzíteni kell a Megrendelő számára megnevezve őket. Ha a szerződés megkötésekor még nem ismertek, a szerződésben rögzíteni kell a bevonásuk és a Megrendelő tájékoztatásának módját.
[18] Ép.Kiv. 12.§ (1) bekezdés a) pontja és a b) pont ba) és bb alpontjaiban előírtaknak megfelel.
[19] Az építőipari kivitelezői nyilvántartásba való felvételkor kapott nyilvántartási szám.
[20] Ép. Kiv. 13-14.§-ok.
[21] Étv. 33.§ (4) bekezdés, Ép.Kiv. 15.§.
[22] Ép. Kiv. 16.§
[23] Ptk. 392.§, Étv. 40/A.§, nevesítve kiemelt eset Ép.Kiv. 3.§ (7) bekezdésében.
[24] Ptk. 394.§
[25] Ha a felek a polgári bíróság eljárása helyett a választottbírósági eljárást kívánják választani
Honlapkészítés ingyen:
Ez a weblapszerkesztő alkalmas
ingyen weboldal,
ingyen honlap készítés...
Mai: 7
Tegnapi: 3
Heti: 12
Havi: 88
Össz.: 7 299
Látogatottság növelés
TESZLA ÉPKER KFT MAGAS és MÉLYÉPÍTÉS! - © 2008 - 2024 - teszlaepkerkft.hupont.hu